不動産投資コンサルタント
海外への不動産投資は様々な疑雲や不確実性に満ちあふれる。MOLAは長年から日本に深耕しており、「現地での生活と運営」の観点及び角度から、クライアントに一人ずつオーダーメイドの最も専門的で実用的かつ多面的な不動産投資アドバイスを提供致します。新型コロナウイルスの収束に向けて、日本も国境を開放し始め、留学生やビジネス目的で入国を許可されています。それに加え、様々事業者もテレワークの勤務形態の拡大により、東京の不動産相場は依然として着実な成長傾向であります。東京は世界四大都市の一つであり、街全体おいて、比類のない発展の勢力を示しています。これは、東京の内外でさまざまな大規模な交通機関の建設が継続的に推進されていることからもわかります。一例にして、 2020年に完成・開通した高輪ゲートウェイ駅、田町駅と品川駅間の中間に位置し、羽田空港から成田空港までの交通時間を大幅に短縮し、完璧な航空都市を作り上げられています。
また、2027年に完成・開通する予定の中央新幹線により、東京から名古屋までの移動時間も大幅に短縮され、2045年には関西の新大阪駅までルートを延長する予定され、関東と関西間の移動時間は67分まで短縮されるようにします。
2021年の東京オリンピックは、都市の再開発を促進する契機にもなり、長年の堅実経営で強固な基盤の基に、東京の都市建設はより健全に創り上げ、都市集中化を進むことますます促進されます。その結果、より多くの国際事業投資エネルギー注入することを誘致し、東京都市の全体的な価値を一層高める同時に、現地の不動産資産にもより大きな付加価値が增加されます。
賃貸賃仲介事業
東京都内の人口が日本一で、23区だけでも900万人を超えています。その中、外国人留学生が平成19年以降も増え続けており、平成24年だけ、地震の原因でわずかに減少されました。
日本国民、特に学生と若いサラリーマンは、長年にしても借り部屋にて生活する習慣があり、賃貸需要が常に高い状況にもあります。
日本の不動産価格は台北のよりリーズナブル一方、賃貸収入は比較的高い。長期賃貸の場合、平均利回率は約5％で、台北の1.5〜2％をはるかに上回っています。
クライアントが購入した地域の違いに応じて、最短時間で物件をスムーズに賃貸契約できるよう、同時に貸し手とテナントの両面のニーズに応えるため、さまざまな賃貸戦略を提供しています。
賃貸プロモーションにおいて、当社は専門デザイナーを招集し、業界をリードする賃貸図面を制作し、テナントの注目を集め、物件の賃貸契約をスピードアップ、顧客の最大の利益を確保することができるようにベストを尽くします。
日本に進出する企業や個人に対して、社用事務所や店舗、倉庫などの借りるサービスを提供します。
日本に居住し始める外国人のテナントの場合、当社は無料で水道・電気・ガスの開通作業をサポートし、テナントが直面したそれぞれの問題を解決するように努めます。
不動産管理事業
専門の住宅管理会社「WealthPark株式会社」「アズ・スタット株式会社」と連携し、クライアントに低リスクで安心投資でき、高利回率な家賃収入を得られるようにします。
当社がオーナー様向けに賃貸経営をサポートするサービスとして以下あります: 固定資本税の計算及び納付をサポートする、不動産取得税、管理費、修繕積立金、物件関連情報の通知、テナントからフィードバックを受取る、屋内設備の修理業者との連携を代行する。
また、観光客の短期宿泊の需要に対応するため、専门の民宿管理会社と連携し、民宿・旅館の内装デザイン及び経営管理を支援します。顧客ごとの専属物件の投資利回率を最大化し、より大きな収益性を創出します。