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サービス概要

投資不動産コンサルティング事業

海外不動產投資充滿各種疑問及不確定性,MOLA深耕日本,以「生活在地、在地經營」的角度,提供每位客戶最專業、實用、多面向的不動產投資建議。

放眼2020年東京奧運,東京房市呈現穩定漲幅趨勢,長租需求不僅始終維持高點,國際旅客的短租需求也如雨後春筍大量湧現。東京身為全球四大城市之一,整座城市展現出無比熱絡的進步動能,這從東京內外各項大型交通建設仍不斷進行,即可觀察得知 如2020年將完工通車的新品川站,介於田町站與品川站間,有效縮短羽田機場和成田機場的交通時間,形成一個完整的航空城,同時也肩負起疏運因奧運而產生龐大觀光人潮的重責大任。
此外,預計2027年完工通車的中央新幹線,將大幅縮短東京與名古屋間的交通時間;2045年路線更延伸至關西地區的新大阪站,往來關東與關西最快只要67分鐘。

2020年東京奧運,猶如促進都市再次發展的催化劑,在原有紮實的基礎上,讓東京的城市建設變得更完整,再次加強都市集中化的力度。進而吸引更多國際商業投資能量入注,提升東京整體價值,同時也為您在當地所屬的物件資產,厚實更大的增值空間。

賃貸仲介事業

東京都內人口眾多,光在23區內人口數就超過900萬,而外國留學生自平成19年以來持續增加,僅平成24年一年因地震而略有減少。日本國民長期習慣以租屋為主,特別是學生及年輕上班族,租賃需求始終穩持高點。
當地不動產價格相較於台北來得合理,租賃收入卻相對更高;就長租而言,平均投報率約為5%,遠遠高於台北的1.5~2%。
針對客戶所購置物件的所在地區不同,我們提供不同的招租對策,以求在最短時間內將物件順利出租,同時滿足貸方與租客的雙面需求。
另在對外招租宣傳上,我們特別聘請專業設計師,製作領先業界水準的招租圖面,藉此更能吸引租客目光,加快物件出租速度,確保客戶最大獲利。
此外,針對赴日企業或個人,協助尋找租賃辦公室或店舖、倉庫等服務。
若租客為初次前來日本居住的外國人,我們免費協助租客進行房屋首次水、電、瓦斯開通作業,盡力解決每位租客的大小問題。

不動産管理事業

我們與專業房屋管理公司「株式会社アンセムジャパンリミテッド」合作,讓您能放心投資、安心收租。
管理服務內容包括:協助屋主繳交固都稅、不動產取得稅、管理費、修繕積立金、物件公告轉知、承接租客任何反饋及代尋屋內設備維修廠商。
另外,因應日益成長的觀光客短期住宿需求,我們也和專業民宿管理公司配合,提供民宿建置與管理服務,將您所屬物件發揮更高的投報率,為每位客戶創造更大的獲利空間。